Управляющий объектом коммерческой недвижимости/Менеджер отдела аренды и эксплуатации

В инвестиционно-строительной компании OCTOBER Group, реализующей проекты жилой недвижимости в Москве, открыт конкурс на вакансию Управляющего объектом коммерческой недвижимости в структуру Застройщика. Обязанности: Комплексное управление объектами коммерческой недвижимости, ответственность за чистую операционную прибыль Подготовка, защита и исполнение бюджета объекта, ответственность за чистую операционную прибыль; Решение текущих вопросов по технической эксплуатации объекта, по работе с арендаторами; урегулирование разногласий. Контроль работы сотрудников (ЧОП, клининг, инженерные службы и т.д.) Взаимодействие с гос. органами (ДГИ, Управы, МВД, ФНС и т.д.) Рыночный анализ и прогнозирование спроса на коммерческую недвижимость для оптимизации выполнения арендных соглашений; Формирование арендной политики и стратегии продвижения объекта Сдача в аренду площадей и поддержание целевых показателей по вакантности; Проведение переговоров, решение вопросов по коммерческим и иным условиям аренды в соответствии с арендной политикой компании; Работа с брокерами; Контроль исполнения договорных обязательств арендаторами (взаимодействие по текущим вопросам, контроль дебиторской задолженности, ведение претензионной работы); Организация и контроль работы эксплуатационных служб: проведение тендера по выбору подрядных организаций, заключение договоров и контроль выполнения договорных обязательств; Предоставление финансовой и другой отчетности по объекту. Требования: Отличные навыки общения и взаимодействия. Способность быстро реагировать на изменения и принимать решения. Готовность оперативно выезжать на объект в любое время суток по мере необходимости, гибкость и возможности быть на связи в любое время. Ответственный подход к работе, хорошие навыки организации и координации. Опыт работы с коммерческой недвижимостью от 1 года, опыт в связанных областях будет преимуществом. Условия: График работы 5/2, с 9-00 до 18-00 (или с 10-00 до 19-00), работа в офисе Оформление в соответствие с ТК РФ, испытательный срок 3 месяца; Официальная заработная плата по итогам собеседования (в зависимости от опыта); Комфортный офис в 10 минутах пешком от метро;