Главный инженер/Руководитель службы эксплуатации объекта

Обязанности: Организация работ по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем – электро-, тепло-, водоснабжения, системы канализации, вентиляции, слаботочных систем и пр.; Обеспечение своевременного проведения плановых, ремонтных, строительных работ включающая в себя подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ, контроль за выполнением работ, получением исполнительной документации и при необходимости сдачи надзорным органам; Организация и контроль проведения работ по техническому и аварийному обслуживанию инженерных систем и помещений арендаторов, собственника зданий, документальное сопровождение проводимых мероприятий; Подготовка и защита бюджетов ПРР, обоснование непредвиденных затрат; Организация и контроль работы технического и инженерного персонала на объекте; Организация учета и ведения всей технической документации на объекте, ее своевременная актуализация, ведение отчетности; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; Подготовка технических заданий, конкурсной документации, поиск подрядчиков, проведения конкурсов. По направлению главного энергетика: Сбор, передача данных и ведение учета потребления ресурсов (электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализования хозбытовой и ливневой); Решение вопросов бесперебойного ресурсоснабжения БЦ, организация аварийного ремонта инженерных сетей и систем; Осуществление контроля своевременности и качества проведения планово-профилактических работ согласно графикам; Планирование и анализ ресурсопотребления; Организация снятие показаний расчетных приборов учета и отправка данных поставщикам РСО. Требования: Высшее техническое образование; Опыт от 3-х лет в службе эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в должности инженера и энергетика с наличием людей в подчинении; Знание нормативных документов по технической эксплуатации зданий и сооружений; Знание правил, методик, инструкций и иных нормативных документов, регламентирующих организацию работ по эксплуатации инженерных сетей: систем водоснабжения, канализации и отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения; Знание действующих строительных норм и правил, государственных и отраслевых стандартов в области электробезопасности; Наличие действующей группы по электробезопасности не ниже 4 гр.; Опыт управления техническим персоналом, аккуратность, своевременное выполнение задач; Опыт работы с компьютерными программами (Word, Excel), навыки деловой переписки; Активная жизненная позиция, готовность к большому объему работы, умение работать в режиме многозадачности, опыт формирования эффективной команды объекта. Условия: График работы: 5/2, с 9.00-18.00 (или 10.00-19.00); Возможен ненормированный рабочий день в случае аварийных ситуаций; Оформление с соблюдением норм ТК РФ; Зарплата: «Белая» зарплата до 125 000 руб. (на руки), выплаты 2 раза в месяц; Место работы: БЦ класса «В», м. Профсоюзная, м. Нахимовский пр-т; Стабильная компания, дружный коллектив.